Comment déplacer un bâtiment (avec des images)

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Comment déplacer un bâtiment (avec des images)
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Vidéo: Comment déplacer un bâtiment (avec des images)

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Anonim

Le déménagement d'un immeuble est un processus complexe et coûteux qui doit être géré par des déménageurs professionnels. Le processus doit être bien organisé et coordonné à l'avance, car la plupart des travaux sont effectués avant le déménagement. Il y a plusieurs étapes impliquées dans la planification globale, qui comprend la participation d'inspecteurs, d'entrepreneurs, de consultants et d'agences d'État.

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Partie 1 sur 2: Se préparer à déménager

Déplacer un bâtiment Étape 1
Déplacer un bâtiment Étape 1

Étape 1. Faites inspecter votre bâtiment

La plupart des gouvernements locaux exigent que vous fassiez effectuer une inspection avant le déménagement. Il s'agit de voir si le déménagement est faisable et si la structure peut survivre au déménagement.

Déplacer un bâtiment Étape 2
Déplacer un bâtiment Étape 2

Étape 2. Vérifiez auprès des ordonnances locales pour voir si vous pouvez déplacer le bâtiment

La plupart des villes exigent que vous remplissiez une demande pour déplacer votre bâtiment, un arpentage et les plans pour construire une nouvelle fondation et y sécuriser la structure. Pour l'arpentage, vous devrez montrer l'emplacement proposé, les marges de recul et toute autre structure sur le site. #Rassemblez des informations sur le bâtiment que vous souhaitez déplacer. Tout, des photos aux plans, peut aider les déménageurs à déterminer la meilleure façon de déplacer la structure. Recherchez des documents qui aideront les entrepreneurs à localiser les principaux poteaux et poutres.

Si le bâtiment est commercial, incluez des informations sur les utilisations existantes et proposées du bâtiment

Déplacer un bâtiment Étape 3
Déplacer un bâtiment Étape 3

Étape 3. Choisissez votre nouvel emplacement de site

Le choix du nouvel emplacement de votre bâtiment est une décision très importante. Vous devrez examiner les risques naturels d'un site, les connexions aux services publics, l'accessibilité pour la préparation du site et le trajet entre les deux sites.

L'une des principales choses à considérer est la valeur de la propriété. Communiquez avec un courtier immobilier pour déterminer s'il y aura un changement dans la valeur de votre immeuble

Déplacer un bâtiment Étape 4
Déplacer un bâtiment Étape 4

Étape 4. Choisissez l'entreprise de déménagement

Voyez si vous pouvez trouver quelqu'un qui a déjà déménagé son immeuble et voyez qui il recommande. Cela vous aidera à démarrer. La plupart des entreprises de déménagement de votre région enverront un représentant pour vous donner une estimation. Le représentant déterminera dans quelle mesure le déménagement est réalisable en examinant la solidité structurelle, l'accessibilité du lot, les problèmes d'itinéraire possibles et le nouvel emplacement du site.

La sélection d'une entreprise de déménagement au début du processus leur donne plus de temps pour fournir des recommandations et des contacts importants

Déplacer un bâtiment Étape 5
Déplacer un bâtiment Étape 5

Étape 5. Examinez l'intégrité structurelle du bâtiment

L'entreprise de déménagement devrait demander à un ingénieur en structure d'examiner à la fois le site existant et le nouveau site. Il faut déterminer si votre bâtiment peut survivre au déplacement. Si ce n'est pas le cas, vous devrez réparer tout problème structurel avant de continuer.

L'entreprise de déménagement vous demandera si vous prévoyez d'inclure des ajouts structurels tels qu'un porche ou un garage. Décidez de ce que vous souhaitez inclure afin que le déménageur puisse vous fournir une évaluation précise du total des coûts de déménagement pour déménager votre immeuble

Déplacer un bâtiment Étape 6
Déplacer un bâtiment Étape 6

Étape 6. Obtenez une estimation de l'utilité

Habituellement, vous devrez payer des frais de services publics pour déménager votre maison. Ces frais couvrent le levage/l'enlèvement des fils, le passage à niveau et l'élagage des arbres. Des frais supplémentaires peuvent survenir si la maison doit traverser un parc, traverser la propriété d'un voisin ou être transportée sur l'eau. Selon l'endroit où vous vivez et la taille du bâtiment, une escorte de police ou de services publics peut être nécessaire pour le déménagement.

  • Vérifiez si les codes du bâtiment de votre région exigent que les foyers/cheminées en maçonnerie soient détruits avant le déménagement. Discutez de la meilleure façon de les faire tomber avec votre entrepreneur général.
  • Bien que la plupart des entreprises de déménagement exigent que vous payiez ces frais, elles vous diront qui contacter pour prendre des dispositions.
Déplacer un bâtiment Étape 7
Déplacer un bâtiment Étape 7

Étape 7. Déterminez le prix

Obtenez des estimations sur le déménagement de la maison, l'achat des permis, la construction de la nouvelle fondation, l'embauche d'entrepreneurs, la planification d'itinéraires et la consultation d'experts. Le déménagement du bâtiment peut coûter de quelques milliers de dollars pour un petit bâtiment à des centaines de milliers de dollars pour un grand bâtiment. Décidez si le prix est réalisable.

Déplacer un bâtiment Étape 8
Déplacer un bâtiment Étape 8

Étape 8. Obtenez vos permis

Contactez votre gouvernement local et demandez tous les permis dont vous aurez besoin. Vous aurez besoin de permis pour construire une fondation sur le nouveau site, déplacer le bâtiment et restaurer l'ancien site. Vous devrez également obtenir une nouvelle adresse pour votre maison.

Si votre bâtiment est plus ancien, contactez votre agent de préservation historique de l'État avant de déménager votre bâtiment pour voir si vous avez besoin d'un permis spécial de leur part

Déplacer un bâtiment Étape 9
Déplacer un bâtiment Étape 9

Étape 9. Informez votre société de prêts hypothécaires

Votre société de prêts hypothécaires doit être avisée de tout changement affectant l'adresse de votre maison telle qu'elle apparaît sur l'acte. Sans leur approbation, vous devrez peut-être payer l'hypothèque en totalité. De nombreuses entreprises de déménagement ont des contacts juridiques pour vous aider à déménager.

Déplacer un bâtiment Étape 10
Déplacer un bâtiment Étape 10

Étape 10. Engagez un entrepreneur général

Il est préférable d'embaucher un entrepreneur général qui peut déconnecter les services à un endroit et les reconnecter au nouvel emplacement. Un entrepreneur général peut gérer les entrepreneurs en plomberie, électricité, fondations et chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Cela vous soulagera d'une quantité considérable de stress, car ils prendront en charge une quantité considérable de planification.

  • Demandez à des amis ou à l'entreprise de déménagement les recommandations de l'entrepreneur général.
  • L'entrepreneur général s'assurera également que les travaux effectués sur l'ancien et le nouveau site sont conformes au code.
Déplacer un bâtiment Étape 11
Déplacer un bâtiment Étape 11

Étape 11. Préparez le nouveau site

Selon le site que vous avez choisi, vous devrez tenir compte de nombreux facteurs lors du déplacement d'un bâtiment. Cela comprend le contrôle de l'érosion, le nivellement/déblaiement, la construction d'une entrée ou d'un parc de stationnement, la construction d'une nouvelle fondation et l'installation de nouveaux services publics. Consultez votre entrepreneur général pour vous assurer que ce processus se déroule sans heurts.

Les fondations permettent au bâtiment de se tenir debout. Certains déménageurs déplaceront le bâtiment et le maintiendront sur un ascenseur temporaire si les fondations ne sont pas complètes. C'est plus cher, cependant, car les déménageurs devront revenir une fois les fondations terminées et déplacer à nouveau la maison

Déplacer un bâtiment Étape 12
Déplacer un bâtiment Étape 12

Étape 12. Pensez à l'assurance

Alors que la plupart des déménageurs ont une assurance complète qui couvre le déménagement du bâtiment, vous devriez envisager une assurance à court terme pour couvrir les problèmes imprévus que les déménageurs ne peuvent pas couvrir. Par exemple, il peut y avoir des défauts structurels existants qui ne sont pas couverts par l'entreprise de déménagement.

Déplacer un bâtiment Étape 13
Déplacer un bâtiment Étape 13

Étape 13. Passez en revue les détails

La plupart des entreprises de déménagement fourniront un aperçu complet de toutes les parties et entrepreneurs et de leurs responsabilités. Il est important de revoir toutes les étapes pour s'assurer que chaque aspect du déménagement est traité. Parlez à l'entreprise de déménagement de toutes vos préoccupations.

Partie 2 sur 2: Déplacer le bâtiment

Déplacer un bâtiment Étape 14
Déplacer un bâtiment Étape 14

Étape 1. Déconnectez vos utilitaires sur l'ancien site

Votre contremaître général devrait être en mesure de s'occuper de cela, mais vous voulez vous assurer que vous n'êtes pas responsable d'une violation du code.

Déplacer un bâtiment Étape 15
Déplacer un bâtiment Étape 15

Étape 2. Retirez ou déplacez tous les arbres, buissons ou plantes situés à proximité de votre bâtiment

Vous devrez peut-être engager un paysagiste ou une excavatrice pour abattre de grands arbres et enlever les racines

Déplacer un bâtiment Étape 16
Déplacer un bâtiment Étape 16

Étape 3. Nettoyez votre sous-sol ou votre vide sanitaire

Il ne peut plus rester rien dans ces zones. Selon la taille de votre bâtiment, vous pouvez laisser les meubles et autres objets là où ils se trouvent.

Déplacer un bâtiment Étape 17
Déplacer un bâtiment Étape 17

Étape 4. Déplacez votre maison

Les déménageurs viendront déplacer la maison selon les plans. Une fois qu'ils sont terminés, assurez-vous que les utilitaires sont activés sur le nouveau site. Vérifiez auprès de votre entrepreneur général pour vous assurer que l'ancien site est nettoyé et restauré.

Déplacer un bâtiment Étape 18
Déplacer un bâtiment Étape 18

Étape 5. Soyez patient

Le déplacement d'une structure est un long processus avec de nombreux facteurs qui l'affectent, tels que les conditions environnementales, les problèmes structurels et les itinéraires. C'est un long processus, mais si vous devez déménager votre structure, cela en vaut la peine.

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