3 façons simples de vivre de revenus passifs

Table des matières:

3 façons simples de vivre de revenus passifs
3 façons simples de vivre de revenus passifs

Vidéo: 3 façons simples de vivre de revenus passifs

Vidéo: 3 façons simples de vivre de revenus passifs
Vidéo: [01] EVALUER LA VALEUR D'UNE ENTREPRISE 2024, Mars
Anonim

Vivre de revenus passifs ressemble à un rêve: pas besoin de se lever à une certaine heure, de se présenter au travail jour après jour ou de faire face à un patron en colère. La réalité, cependant, est qu'arriver au point où vous pouvez réellement vivre de revenus passifs prend beaucoup de temps et d'efforts. Les investissements boursiers et immobiliers sont les flux de revenus passifs les plus traditionnels et les plus courants. Il y a aussi beaucoup de revenus passifs à gagner sur Internet si vous avez de la créativité ou de l'expertise à partager avec le monde. En fin de compte, si vous êtes prêt à investir dans la sueur pour développer plusieurs flux de revenus passifs, vous pourriez vous retrouver à quitter votre emploi de jour plus tôt que vous ne le pensiez.

Pas

Méthode 1 sur 3: Investissements

Vivre de revenu passif Étape 1
Vivre de revenu passif Étape 1

Étape 1. Achetez des actions à dividendes qui distribuent des revenus sur une base trimestrielle

Cela peut vous prendre beaucoup de temps (et d'argent) pour constituer suffisamment d'actions à dividendes dans votre portefeuille pour en vivre. Mais si vous investissez régulièrement et réinvestissez vos dividendes jusqu'à ce que vous arriviez au point de pouvoir vivre de vos revenus passifs, les dividendes peuvent constituer un excellent flux de revenus passifs.

  • Par exemple, si vous possédez 1 250 000 $ d'actions qui rapportent 4 % de dividendes annuels, vous gagnerez environ 50 000 $ par an en revenu passif.
  • Investir en bourse peut être risqué - il n'y a aucune garantie que vous tirerez ce revenu, ou aucun revenu du tout, de vos investissements. Cependant, les actions qui émettent régulièrement des dividendes ont tendance à être parmi les plus stables. Ils vont également avoir un prix plus élevé par action.
Vivre de revenu passif Étape 2
Vivre de revenu passif Étape 2

Étape 2. Investissez dans des obligations qui rapporteront lorsqu'elles arriveront à échéance

Si vous construisez un portefeuille pour générer des revenus passifs, placez une bonne partie de votre argent dans des obligations. Lorsque vous achetez une obligation, vous prêtez essentiellement de l'argent à une entreprise ou à un gouvernement. Lorsque l'obligation arrive à échéance, l'entreprise ou le gouvernement rembourse votre prêt avec intérêts.

  • Vous pouvez acheter des obligations auprès de n'importe quel courtier qui vend des actions et d'autres investissements et elles resteront dans votre portefeuille jusqu'à leur échéance. Vous pourriez potentiellement les vendre avant cette date, mais ce ne sera généralement pas dans votre meilleur intérêt.
  • À l'échéance de l'obligation, vous récupérerez l'argent que vous avez initialement investi, plus les intérêts. Vous pouvez ensuite faire demi-tour et réinvestir tout cet argent, ou le garder pour en vivre.
  • Faites attention à la notation des obligations. Plus la note est élevée, plus il est probable que l'obligation sera remboursée. Les obligations avec des notations inférieures peuvent potentiellement payer plus, mais elles comportent beaucoup plus de risques que la société ou le gouvernement à l'origine de l'obligation fasse défaut.
Vivre de revenu passif Étape 3
Vivre de revenu passif Étape 3

Étape 3. Conservez votre épargne dans un compte qui rapporte des intérêts

Vous ne voulez pas que tout votre argent soit immobilisé dans des actions et des obligations, mais vous pouvez toujours mettre vos économies à votre service. Les comptes de certificat de dépôt (CD) ont tendance à rapporter des intérêts à un taux plus élevé que les comptes d'épargne ordinaires.

  • Vous ne pouvez généralement pas retirer de ces comptes pendant plusieurs années après les avoir ouverts, alors n'en utilisez pas un pour votre fonds d'urgence ou l'argent auquel vous pourriez avoir besoin d'accéder rapidement.
  • La bonne chose à propos de ces comptes est que le revenu est garanti, même si vous devrez peut-être attendre plusieurs années pour l'obtenir.

Méthode 2 sur 3: Immobilier

Vivre de revenu passif Étape 4
Vivre de revenu passif Étape 4

Étape 1. Lancez-vous dans le financement participatif immobilier si vous partez de zéro

Avec le crowdfunding immobilier, vous n'avez pas nécessairement besoin d'avoir une fortune en stock pour commencer à gagner de l'argent. Vous et d'autres investisseurs mettez leur argent en commun pour acheter un immeuble de placement et votre retour sur investissement est basé sur la proportion du financement que vous avez versé.

  • Vous pouvez vous lancer dans le crowdfunding immobilier en ligne via des sites tels que Fundrise et Roofstock.
  • Les fiducies de placement immobilier (FPI) sont une autre option. Vous pouvez acheter des actions de ces derniers par l'intermédiaire de votre courtier en valeurs mobilières, tout comme vous le feriez pour des actions.
Vivre de revenu passif Étape 5
Vivre de revenu passif Étape 5

Étape 2. Commencez par une propriété que vous pouvez également utiliser

Si vous avez toujours voulu avoir une maison de plage ou un loft en ville, cela pourrait être votre chance. Recherchez une propriété que vous souhaitez utiliser une partie du temps et louez-la le reste du temps pour couvrir les coûts (et peut-être même gagner un peu plus).

Les services de colocation, comme Airbnb ou HomeAway, permettent de commercialiser relativement facilement des locations de courte durée. Vous pouvez bloquer les moments où vous souhaitez utiliser la propriété vous-même

Vivre de revenu passif Étape 6
Vivre de revenu passif Étape 6

Étape 3. Développez progressivement votre propriété avec des propriétés supplémentaires

Il faut un certain temps pour générer des revenus vraiment passifs de l'immobilier. Attendez que l'hypothèque de votre première propriété soit payée à au moins 50 % avant de commencer à acheter une autre propriété à ajouter à votre patrimoine. De cette façon, votre entreprise immobilière n'est pas sous l'eau.

  • Gardez un œil ouvert sur les bonnes affaires afin de pouvoir les sauter rapidement. Être rapide et flexible est un élément important de l'achat d'un bien immobilier d'investissement.
  • Restez en contact avec des professionnels de l'immobilier, notamment des courtiers, des agents et des avocats, afin d'être prêt à partir lorsqu'une transaction potentielle attire votre attention.
Vivre de revenu passif Étape 7
Vivre de revenu passif Étape 7

Étape 4. Engagez un service de gestion immobilière afin que vous puissiez être sans intervention

Être propriétaire est tout sauf passif. Si vous voulez que votre bien immobilier génère des revenus passifs, vous ne pouvez pas vous impliquer dans la gestion quotidienne de la propriété et de ses locataires. Les services de gestion immobilière font le travail pour vous, il vous suffit donc de percevoir les revenus générés par vos propriétés.

  • Si vous n'utilisez pas de service de gestion immobilière, vous constaterez probablement que vous n'avez pas assez de temps pour gérer correctement vos locations, surtout si vous avez également un travail de jour.
  • Consultez les avis sur les services de gestion immobilière avant d'en choisir un. Éloignez-vous de ceux qui reçoivent constamment de mauvaises critiques de la part des locataires. Bien que ce ne soit un secret pour personne que de nombreux locataires entretiennent une relation peu amicale avec leurs propriétaires, des critiques négatives constantes indiquent que cette entreprise fera probablement plus de mal que de bien à votre entreprise.
Vivre de revenu passif Étape 8
Vivre de revenu passif Étape 8

Étape 5. Détenir des biens immobiliers à long terme afin qu'ils prennent de la valeur

Bien que le "house flipping" soit à la mode, cela demande beaucoup de travail constant. Pour tirer un revenu passif de l'immobilier, prévoyez de le conserver pendant au moins 10 à 15 ans, voire plus. Vous verrez des baisses sur le marché immobilier, mais la valeur de la propriété augmente généralement avec le temps.

  • Si votre propriété est gérée par une société de gestion immobilière, cela ne devrait pas nécessiter beaucoup de travail quotidien de votre part. Cependant, cela nécessitera toujours votre attention de temps en temps.
  • Périodiquement (comme chaque fois que les locataires déménagent), inspectez votre propriété et voyez ce qui doit être réparé ou ce qui peut être amélioré à peu de frais afin que vous puissiez augmenter le loyer que vous obtenez de la propriété.

Méthode 3 sur 3: Contenu Internet

Vivre de revenu passif Étape 9
Vivre de revenu passif Étape 9

Étape 1. Trouvez votre créneau ou votre domaine d'expertise

La clé pour générer des revenus passifs grâce au contenu Internet est de trouver quelque chose dont vous êtes un expert, quelque chose que vous avez à offrir et que personne d'autre (ou très peu d'autres) n'a. Si vous avez une formation et une expérience approfondies dans un domaine particulier, cela peut être facile pour vous de comprendre. Sinon, vous devrez peut-être faire un peu d'introspection.

  • Par exemple, si vous êtes CPA et passionné par le financement personnel, vous pouvez créer un blog sur les finances personnelles pour aider les gens à redresser leur situation financière. Cela fonctionne aussi pour les créatifs ! Si vous êtes passionné par la peinture à l'huile de personnages de dessins animés de style Renaissance, vous pouvez en faire un revenu passif en ligne.
  • Assurez-vous que votre créneau est quelque chose qui vous passionne afin que vous soyez toujours curieux et enthousiaste à ce sujet. L'excitation et l'enthousiasme à propos d'un sujet sont contagieux et attireront plus de personnes sur votre site.
Vivre de revenu passif Étape 10
Vivre de revenu passif Étape 10

Étape 2. Créez un site Web ou un compte utilisateur pour héberger votre contenu

La façon traditionnelle de générer des revenus passifs en ligne est de créer votre propre site Web et de commencer à écrire un blog, mais vous n'avez pas nécessairement besoin de le faire. Si vous n'êtes pas très féru de technologie et que vous n'êtes pas un bon écrivain, vous pouvez toujours créer une marque qui génère des revenus passifs en créant d'autres types de contenu, tels que des vidéos ou des images.

Un site Web de base est relativement peu coûteux à mettre en place (pensez à moins de 100 $, y compris l'enregistrement de domaine et l'hébergement) et peut servir de rampe de lancement pour toutes vos activités en ligne. Mais vous pouvez également lancer à partir d'une plate-forme de médias sociaux, telle qu'une page Facebook ou un compte Instagram

Vivre de revenu passif Étape 11
Vivre de revenu passif Étape 11

Étape 3. Mettez des publicités sur votre site Web pour générer des revenus passifs

Si vous avez un site Web, l'ajout de publicité est un moyen simple de gagner un revenu passif. Cela ne représente peut-être pas grand-chose au début, mais vous obtiendrez plus d'argent lorsque votre site Web recevra plus de visites. Vous faites le travail de création de trafic vers votre site Web grâce à la promotion pendant que les annonces graphiques y restent et vous rapportent des revenus.

  • Les annonces display sont généralement mises en place via des réseaux. Une fois que vous vous êtes inscrit au réseau, vous n'avez rien à faire (à part vous asseoir et regarder l'argent affluer). Le réseau publicitaire vous rémunère en fonction du trafic sur votre site.
  • Les publicités display vous rapportent potentiellement de l'argent 24h/24 et 7j/7 et vous n'avez rien à faire, c'est la définition du revenu passif.
Vivre de revenu passif Étape 12
Vivre de revenu passif Étape 12

Étape 4. Faites la promotion d'autres produits et services avec des liens d'affiliation

Avec les liens d'affiliation, contrairement aux annonces display, vous ne recevez de l'argent que si vos lecteurs cliquent sur le lien et achètent quelque chose. Cela signifie que vous devrez faire un peu plus de travail de promotion de ces produits pour convaincre vos lecteurs de les acheter. Mais si vous pouvez être persuasif, vous pouvez gagner pas mal de revenus passifs de cette façon.

Vous n'avez pas nécessairement besoin de créer un blog pour générer un flux constant de revenus passifs avec des liens d'affiliation. Vous pouvez également utiliser les médias sociaux, y compris des plateformes telles qu'Instagram ou YouTube

Vivre de revenu passif Étape 13
Vivre de revenu passif Étape 13

Étape 5. Mettez en place un paywall sur votre blog

Avec un paywall, vous demandez à vos lecteurs de payer un abonnement mensuel pour accéder à la majeure partie de votre contenu. Cela ne vous fera pas beaucoup de bien si vous n'avez pas beaucoup de trafic. Mais une fois que vous atteignez le point où vous obtenez des dizaines de milliers de visiteurs par mois, vous aurez probablement des lecteurs suffisamment intéressés pour payer pour votre contenu - et c'est là qu'intervient un paywall.

  • Certaines plateformes de blogs, telles que Medium, vous permettent de placer du contenu derrière un mur payant pour générer des revenus passifs auprès des abonnés. Cela ne nécessite pas beaucoup d'efforts de votre part et vous gagnerez de l'argent à chaque fois qu'un abonné paiera ses frais mensuels.
  • Si vous n'avez pas de blog, vous pouvez également utiliser un service tel que Patreon pour récupérer de l'argent pour du contenu supplémentaire. Par exemple, si vous avez une chaîne YouTube, vous pouvez proposer des vidéos bonus via un compte Patreon réservé aux abonnés.
Vivre de revenu passif Étape 14
Vivre de revenu passif Étape 14

Étape 6. Développez-vous sur plusieurs plates-formes pour générer des flux de revenus supplémentaires

Vous pouvez certainement vous en tenir à une seule plate-forme pour diffuser votre message et votre contenu, mais pourquoi pas 3 ou 4 ? Tant que vous les gardez tous actifs et cohérents, vous pouvez toucher plus de personnes si vous travaillez sur plusieurs plateformes.

  • En ce qui concerne les médias sociaux, chaque plate-forme s'adresse à un utilisateur légèrement différent. Facebook et Twitter sont presque universels et attirent un large public. Le contenu de LinkedIn est principalement professionnel, basé sur les problèmes de l'industrie, la politique et l'économie. Pour un contenu plus créatif et divertissant qui plaira aux jeunes utilisateurs, essayez Instagram ou TikTok.
  • Vous n'êtes pas obligé de publier sur les réseaux sociaux autant que vous publiez sur votre compte principal ou votre site Web, mais gardez-le prévisible. Par exemple, vous pourriez tweeter 3 fois par semaine. Vous pouvez organiser des publications d'autres personnes qui correspondent à votre propre niche et à votre image de marque personnelle pour combler les lacunes de votre propre contenu.
Vivre de revenu passif Étape 15
Vivre de revenu passif Étape 15

Étape 7. Publiez un livre basé sur votre contenu Internet

Si votre blog prend son envol, pourquoi ne pas gagner un petit revenu supplémentaire avec un livre ? Beaucoup de gens préfèrent lire un livre plutôt que de faire défiler un blog, et vous pouvez inclure certains de vos meilleurs contenus (et les plus populaires) avec de nouvelles choses.

  • Le nombre d'adeptes ou d'abonnés que vous avez en ligne vous donne une idée générale du nombre de livres que vous pourriez vendre, mais ne vous attendez pas à ce que toutes ces personnes (ou même la plupart d'entre elles) achètent votre livre. Ceux qui interagissent régulièrement avec vos publications sont les plus susceptibles de l’acheter.
  • Si vous avez un domaine d'expertise particulier, vous pouvez également envisager d'écrire un livre « comment faire » qui correspond à votre créneau. Par exemple, si vous êtes doué pour organiser et désencombrer, vous pouvez écrire un livre qui enseigne aux gens certaines de vos astuces préférées.

Des astuces

  • Si vous voulez vivre de revenus passifs, commencez à constituer vos actifs dès que possible. Cela peut prendre des années pour accumuler suffisamment de revenus passifs pour que vous puissiez réellement en vivre.
  • Gardez vos dépenses relativement faibles pour pouvoir survivre avec moins et atteindre votre objectif de vivre plus rapidement avec un revenu passif.
  • Si vous possédez votre propre entreprise, l'externalisation de cette entreprise est un autre moyen de gagner un revenu passif. Bien que vous fassiez beaucoup d'efforts pour développer l'entreprise, en conservant la propriété tout en la laissant entre des mains compétentes, vous en tirerez un revenu passif plus tard.

Mises en garde

  • Aucune de ces méthodes n'est un programme de « devenir riche rapidement ». Bien qu'il soit tout à fait possible de vivre entièrement de revenus passifs - et de bien vivre - cela ne se fait pas sans travailler très dur pendant plusieurs décennies.
  • Les revenus passifs nécessitent toujours votre participation active. Bien que vous ne travailliez peut-être pas autant que si vous aviez un emploi de jour, vous devrez quand même passer du temps à gérer vos comptes de placement, à créer du contenu et à vous tenir au courant des développements du secteur.

Conseillé: